住宅ローンを組むと団体信用生命保険に加入します（通常は強制加入）。 この保険に加入することで、ローンを借りた人が万一・死亡または高度障害となった場合、住宅ローンの残額が完済されるので、遺された家族は不動産を売却してまとまった資金を、遺族年金のように家賃収入を得つづけることができるのです。
つまり、現在加入している生命保険の死亡保障を減らしても、遺された家族（または親族などの相続人）の生活に支障はなく、死亡保障を減らした分で医療補償を充実しておくことで、病気やケガで入院したり療養した場合に備えることが可能です。
火災保険や地震保険で万が一を補償し、さらに医療保険に加入することにより、生きている間の補償も可能にします。保険料も運用からの利益で支払うことが可能で、１つの不動産所有で大きな安心を実現します。
あってはならないことですが、もしもの場合（オーナー様が死亡、高度障害者となり返済能力がなくなった状況）、団体信用生命保険により残債はなくなり家賃収入だけを残せることができます。
団体信用生命保険とは、銀行が契約者にかける生命保険です。契約者に死亡、怪我などで返済能力がなくなった場合、生命保険会社から銀行に保険金が支払われます。ローン契約の対象者に対して有効ですので、家族に返済義務は発生しませんので安心です。
