一般的に自宅購入の住宅ローンは投資用物件購入のローンに比べまして、借入者の返済意思が強い事から審査基準が緩和される傾向があります。また金利水準も需要が多いことと審査上の理由から若干低利になっております。居住用物件は、自己居住用として自らの生活の為に使用する事が前提であり、投資用物件は、他人に貸すことで生じる賃料収入をもとに、事業として成り立たせることが必要です。ローンの条件や審査は、住宅ローンよりも投資用ローンの方が厳しいのが現実です。