東京の場合、駅まで徒歩１０分以内といった立地条件に恵まれたマンションは古くなっても賃貸需要があるため家賃が大幅に下がることはあまりありません。
東京都心部においては企業・大学等の教育機関・住民の都心回帰現象が起きています。通勤時間を削減し、より有効に時間を活用するために、勤務先に近い都心部に住居を持つ人が増えてきているため、都心への人口・単身世帯数ともに大幅に増加傾向にあります。人口が増加傾向の反面マンションの供給数は年々減少傾向にあります。

借り手側立場からすると駅から近く、利便性を重視する傾向にあり、そういったマンションは賃貸需要が高いため賃料が下がりにくい傾向にあります。

　定期的にお部屋の修繕を入れるなど、メンテナンス、管理がよい物件は同じ築年数の物件より高い家賃で賃貸できるケースもございます。需要と供給の関係とニーズに合わせた品質、そして万全の管理体制で資産価値が高いマンションを提供しています。