投資用不動産全ての物件を、弊社も家賃保証している訳ではありません。
賃貸需要が高い立地、長く空室状態が続かないであろうと確信できる優良な物件のみ家賃保証をしております。そのためには、賃貸需要が見込める環境の物件を仕入れる必要があります。
首都圏の人口は一貫して全国を上回る率で増加を続けており、世帯数ともに全国の約１／３を占めています。

東京都の中でも人口増加が顕著なのが、都心エリアの増加で
港区 ２０６，３２５人　１０，５４７人増加　５．１１％増
中央区 １０６，４０４人　３０５１人増加　２．８７％増...

となっています。
左記の表は、東京都総務局統計部人口統計の２００７年、２００８年の区別人口数から増減率を出したものです。

東京都、特に都心部に関しては、大学の都心回帰、企業の首都圏集中などの理由から人口数が増加傾向にあります。当社では、このように都心の人口増加を見込み、人気のエリアのみの物件を揃えていますので、空室リスクは抑えられているのです。
もしも空室状態だとしても、オーナー様には毎月家賃をお支払いしなくてはなりませんので賃貸がつかない物件を家賃保証することは弊社にとってリスクになってしまいます。
家賃保証は、相場家賃の９０%の保証になり、１０%は手数料として弊社が頂いております。
毎月、数百戸もの手数料収入が入って参りますので、家賃保証をしても、成り立つしくみになっております。