不動産投資では、「購入時」と「保有時」で費用が生じます。代表的な費用は次のとおりです。

【購入時】
・登録免許税
・不動産取得税
・印紙代
・固定資産税の日割り分
・火災保険料
・ローン事務手数料（金融機関により異なります。）
購入時の諸経費は、概ね８０万円程度となります。

【保有中】
・固定資産税・都市計画税【年１回】
・管理費（建物管理会社に対するもの）【毎月】
・修繕積立金【毎月】
・業務委託費（賃貸管理会社に対するもの。）【毎月】
・お部屋の設備（エアコン・給湯器等）の修繕・交換費用【臨時】
・退去時の内装費用【臨時】

マンション経営において、保有時には必ず発生する費用と、突発的に発生する臨時の費用とに分けることができます。
上記にあげました臨時で発生する費用は、修理費などのように数年に１度発生する可能性があるものです。