

■ 物件概要/建築概要
| 名称 | Lavilio 中野南台 |
|---|---|
| 所在地( 地番) | 東京都中野区南台2丁目95-1、95-6 |
| 所在地(住居表示) | 東京都中野区南台2丁目52番9号 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅 徒歩9分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、準防火地域 |
| 接道状況 | 北側:公道20m 東側:4m |
| 建ぺい率 | 80%、60% |
| 容積率 | 400%、200% |
| 総戸数 | 38戸(管理員室含む) |
| 販売戸数 | 37戸 |
| 敷地面積 | 241.57m2 |
| 建築面積 | 139.90m2 |
| 延床面積 | 1012.97m2 |
| 居住専有面積(分譲住戸) | 20.08m2~39.35m2 |
| バルコニー面積(分譲住戸) | 2.93m2~4.24m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確 22176号(平成22年8月25日) |
| 竣工予定 | 平成23年8月下旬予定 |
| 入居予定 | 平成23年8月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権(共有部)専有面積割合による所有権の共有 |
| 事業主・売主 | J.P.Returns株式会社 |
| 設計・監理 | 有限会社アセット・クリエイション |
| 施工 | 山廣建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | J.P.Returns株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
■ 設備概要/共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 水道 | 東京都水道局 |
| 排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
| 防火・防災 | 自動火災報知機、消火器設備 |
| 防犯 | エントランスホールにカメラ付きオートロック操作盤設備、エントランス用防犯カメラ |
| 避難 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
| エレベーター | 6人乗り1基 90m/min( 三菱製)、防犯カメラ設置 |
| 共用視聴用設備 | BS・CS(110°)、地上デジタル放送用アンテナ設置 |
| 集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
| ゴミ置場 | 1階部分に設置 |
| 駐輪場 | 敷地内にスライドラック式(27台)、2段式(8台)、平置き(2台)、合計37台設置 |
| バイク置場 | 敷地内に2台設置 |
| 管理員室 | 1階部分に設置 |
■ 設備概要/専有部分
| 電気 | 専用メーター設置、電気容量30A |
|---|---|
| ガス | 専用メーター設置 |
| 給水 | 専用メーター設置 |
| 給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室 |
| 冷暖房 | 各戸に壁掛け型エアコン1機設置 |
| 換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ・浴室(浴室換気乾燥機)に24時間換気システム設置 |
| 玄関 | 玄関ドア耐震枠、ドアスコープ、防犯サムターン |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機、鏡、カウンター |
| トイレ | 暖房機能付便座、ペーパーホルダー、タオル掛 |
| キッチン | システムキッチン(流し台、2口ガスコンロ、レンジフード)、吊戸棚、シングルレバー混合水栓設置 |
| 電話用アウトレット | 各居室設置 |
| テレビ用アウトレット | 各居室設置 |
| その他設備 | 洗濯機置き場に防水パン設置 |
※各住戸内の設備詳細は各タイプの間取図をご参照ください。
■ 外部仕上表
| 屋上 | コンクリート打放補修の上シート防水工法 | 外壁 | コンクリート打放補修の上45 二丁磁器タイル |
|---|---|---|---|
| バルコニー | 床:コンクリート金ゴテ押え下地 一部塗膜防水 ノンスキッド長尺塩ビシート /軒裏:コンクリート打放補修の上、リシン吹き付け /手摺壁外側:コンクリート打放補修の上 45二丁磁器タイル /手摺壁 内側:コンクリート打放補修の上 吹付タイル | ||
■ 内部仕上表
| 室 名 | 床 | 壁 | 天井 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 共用部分 | エントランスホール メールコーナー |
磁器質タイル | コンクリート打放補修仕上げ+磁器質タイル | ジョリパット吹付塗装 | メールBOX 宅配BOX オートロック 防犯カメラ |
| 管理員室 | CFシート | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 駐輪場 | 防水モルタル・コンクリート金ゴテ仕上げ | コンクリート打放補修仕上げ | コンクリート打放補修仕上げ | ||
| ゴミ置場 | 防水モルタル・コンクリート金ゴテ仕上げ | コンクリート打放補修仕上げ | コンクリート打放補修仕上げ | 人感センサー付照明 換気扇 | |
| 専有部分 | 玄関 | モルタル金ゴテ仕上げ+タイル貼 | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | |
| 廊下 | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 洗濯機置場 | CFシート | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| キッチン | フローリング | キッチンパネル貼 | ビニールクロス貼 | システムキッチン | |
| 冷蔵庫置場 | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 洋室 | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | カーテンボックス | |
| クローゼット | フローリング | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| トイレ | CFシート | ビニールクロス貼 | ビニールクロス貼 | ||
| 浴室 | ユニットバス | ランドリーパイプ、浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) | |||